Lakásárak › Pest vármegye › Zsámbék › Nyárfás utca
Nyárfás utca, Zsámbék — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2024-ben a Nyárfás utca lakásai átlagosan 933 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (46 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 6 perc
- GyógyszertárGyógyszertár a Magyar Koronáhozkb. 6 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 11 perc
- ÓvodaÓvodakb. 14 perc
- IskolaZsámbéki Premontrei Gimnázium, Szakgimnázium és Szakközépiskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsámbék, autóbusz-forduló [4]kb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 933 | 3 | 933 | ±17% | 974 |
| 2020 | 468 | 4 | 468 | ±9% | 717 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.