Lakásárak › Zala vármegye › Zalaegerszeg › Hegyalja utca

Hegyalja utca, Zalaegerszeg — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár483 e Ft30 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)600 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Zalaegerszeg átlaga, 2024511 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+320%

Zalaegerszeg 44 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Hegyalja utca lakásai átlagosan 483 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (24 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.

Összes (főleg társasház)Családi házPanelZalaegerszeg

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarok Csemegekb. 5 perc
GyógyszertárHegyalja Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Emődi-Kovács Évakb. 8 perc
ÓvodaSzent Család Óvodakb. 16 perc
IskolaKertvárosi Általános Iskola Eötvös József Székhelyiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkOrsolya térkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegyalja utca - Pálóczi utca buszmegállókb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróZalaegerszegkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hegyalja utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	483	30	–	490	416	±17%	504
2023	448	15	–	422	477	±25%	485
2022	402	40	–	402	–	±19%	512
2021	302	29	–	302	–	±15%	440
2020	270	28	–	270	–	±13%	414
2019	253	32	–	253	–	±13%	400
2018	209	31	–	209	–	±17%	342
2017	171	34	–	171	–	±21%	288
2016	144	36	–	146	–	±23%	248
2015	128	28	–	129	–	±15%	221
2014	115	26	–	113	–	±19%	199
2013	118	19	128	113	–	±17%	203
2012	120	16	–	119	–	±15%	210
2011	138	9	–	138	–	±19%	256
2010	131	23	134	129	–	±9%	252
2009	140	27	148	139	–	±11%	283
2008	146	36	148	145	–	±8%	307
2007	141	23	–	140	149	–	315
2006	148	22	–	148	–	–	357
2005	139	33	–	139	–	–	348

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Zalaegerszeg összes utcája →