Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Vállaj
Lakásárak — Vállaj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2020 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2020-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 48 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,9 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 222 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 78%-kal olcsóbb. Az országos átlag 386 ezer Ft/m².
Családi házak: 48 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 48 | 4 | 48 | ±73% | 74 |
| 2016 | 28 | 3 | 28 | ±25% | 48 |
| 2015 | 24 | 6 | 24 | ±49% | 42 |
| 2014 | 48 | 5 | 48 | ±47% | 83 |
| 2013 | 45 | 4 | 45 | ±13% | 78 |
| 2010 | 48 | 6 | 48 | ±52% | 92 |
| 2008 | 52 | 6 | 52 | ±64% | 109 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.