Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Tiszakeszi
Lakásárak — Tiszakeszi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 79 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,7 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 281 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 79 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 79 | 13 | 79 | ±52% | 101 |
| 2020 | 84 | 6 | 85 | ±59% | 129 |
| 2019 | 61 | 5 | 61 | ±42% | 97 |
| 2018 | 63 | 7 | 63 | ±36% | 103 |
| 2014 | 68 | 7 | 68 | ±58% | 117 |
| 2013 | 71 | 11 | 71 | ±92% | 122 |
| 2012 | 32 | 3 | 32 | ±82% | 56 |
| 2010 | 44 | 11 | 44 | ±47% | 85 |
| 2009 | 53 | 9 | 54 | ±33% | 107 |
| 2008 | 40 | 3 | 40 | ±97% | 84 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.