Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Szendrő
Lakásárak — Szendrő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 50 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,0 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 84%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 25 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 50 | 4 | 25 | ±104% | 52 |
| 2023 | 39 | 5 | 36 | ±37% | 42 |
| 2022 | 50 | 4 | 54 | ±44% | 64 |
| 2021 | 39 | 6 | 44 | ±60% | 57 |
| 2017 | 29 | 4 | 30 | ±8% | 49 |
| 2016 | 26 | 9 | 28 | ±25% | 45 |
| 2015 | 37 | 13 | 37 | ±29% | 64 |
| 2014 | 31 | 9 | 31 | ±68% | 54 |
| 2013 | 43 | 7 | 43 | ±22% | 74 |
| 2012 | 19 | 5 | 19 | ±97% | 33 |
| 2010 | 39 | 6 | 39 | ±41% | 75 |
| 2009 | 40 | 13 | 40 | ±43% | 81 |
| 2008 | 56 | 12 | 55 | ±32% | 118 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.