Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Sopron › Nemeskúti út

Nemeskúti út, Sopron — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2017–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár782 e Ft4 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 153 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Sopron átlaga, 2023645 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Sopron 70 utcája közül a 15. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2023-ben a Nemeskúti út lakásai átlagosan 782 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (38 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Sopron

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTurzay Élelmiszerkb. 14 perc
GyógyszertárIkvahídkb. 27 perc
Orvosi rendelőMediCono Rendelőházkb. 22 perc
ÓvodaCsodaország bölcsődekb. 25 perc
IskolaSoproni Petőfi Sándor Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 27 perc
Játszótérkb. 16 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBoldogasszonyi utcakb. 11 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSopronkb. 47 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nemeskúti út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	782	4	782	±19%	847
2022	719	4	719	±15%	915
2021	587	6	587	±13%	856
2019	423	3	423	±22%	669
2017	413	3	413	±5%	695

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Sopron összes utcája →