Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Sopron › Kitaibel Pál utca
Kitaibel Pál utca, Sopron — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2008–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Sopron 82 utcája közül a 6. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2022-ben a Kitaibel Pál utca lakásai átlagosan 780 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (32 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNiki és Miki Élelmiszerkb. 5 perc
- GyógyszertárErzsébetkb. 16 perc
- Orvosi rendelőDr. Székely Ilonakb. 13 perc
- ÓvodaErdei Manólak Szabad Waldorf Óvodakb. 6 perc
- IskolaDeák-udvarkb. 17 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkCitadella parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCitadella parkkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGysev Rendező Pályaudvarkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 780 | 3 | – | – | ±31% | 993 |
| 2020 | 396 | 3 | – | 396 | ±16% | 607 |
| 2019 | 417 | 5 | – | 417 | ±22% | 660 |
| 2017 | 385 | 6 | – | 334 | ±23% | 648 |
| 2015 | 316 | 3 | – | – | ±12% | 547 |
| 2012 | 210 | 3 | – | 210 | ±15% | 368 |
| 2011 | 215 | 5 | 220 | – | ±14% | 399 |
| 2008 | 235 | 9 | – | 242 | ±22% | 495 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.