Lakásárak › Békés vármegye › Orosháza › Kölcsey Ferenc utca
Kölcsey Ferenc utca, Orosháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Orosháza 25 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 287 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 17 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (14 M Ft – 20 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 23 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltThököly Csemegekb. 4 perc
- GyógyszertárOrosházi Szent István Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőWS MeD medical&rehab centerkb. 3 perc
- ÓvodaAprajafalva Óvoda és Családi Bölcsőde Hálózatkb. 12 perc
- IskolaVörösmarty Mihály Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 29 perc
- ParkOrosházi Máltai Játszótérkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróOrosháza felsőkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 287 | 10 | – | – | 287 | ±17% | 300 |
| 2023 | 291 | 7 | – | – | 291 | ±20% | 315 |
| 2022 | 273 | 17 | – | – | 277 | ±11% | 348 |
| 2021 | 199 | 12 | – | – | 197 | ±12% | 290 |
| 2020 | 195 | 8 | – | – | 192 | ±10% | 299 |
| 2019 | 160 | 15 | – | – | 157 | ±16% | 253 |
| 2018 | 126 | 13 | – | – | 126 | ±12% | 206 |
| 2017 | 108 | 20 | – | – | 108 | ±18% | 182 |
| 2016 | 94 | 15 | – | – | 94 | ±22% | 162 |
| 2015 | 90 | 9 | – | – | 90 | ±22% | 156 |
| 2014 | 97 | 6 | – | – | 97 | ±11% | 168 |
| 2013 | 87 | 6 | – | – | 87 | ±14% | 150 |
| 2012 | 108 | 6 | – | – | 114 | ±20% | 189 |
| 2010 | 114 | 9 | – | – | 114 | ±16% | 220 |
| 2009 | 109 | 6 | – | – | 105 | ±14% | 220 |
| 2008 | 110 | 14 | 106 | – | 109 | ±12% | 232 |
| 2007 | 113 | 22 | – | 111 | 116 | – | 252 |
| 2006 | 110 | 34 | – | 109 | 115 | – | 265 |
| 2005 | 104 | 11 | – | 104 | – | – | 261 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.