Lakásárak › Veszprém vármegye › Nyirád
Lakásárak — Nyirád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 174 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 515 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 66%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 174 | 3 | – | – | ±26% | 188 |
| 2021 | 146 | 6 | – | 145 | ±26% | 213 |
| 2019 | 133 | 3 | – | 133 | ±15% | 210 |
| 2018 | 100 | 5 | – | 96 | ±31% | 164 |
| 2017 | 84 | 9 | 76 | 94 | ±39% | 141 |
| 2015 | 82 | 6 | 76 | – | ±36% | 142 |
| 2013 | 54 | 4 | 54 | – | ±24% | 93 |
| 2012 | 71 | 3 | – | – | ±56% | 125 |
| 2011 | 95 | 5 | – | 108 | ±27% | 176 |
| 2010 | 89 | 7 | 84 | 96 | ±20% | 171 |
| 2009 | 88 | 5 | – | 94 | ±40% | 178 |
| 2008 | 78 | 7 | 63 | 89 | ±60% | 164 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.