Lakásárak › Békés vármegye › Kötegyán
Lakásárak — Kötegyán
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 58 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,5 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 246 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 76%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 58 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 58 | 4 | 58 | ±50% | 74 |
| 2020 | 33 | 3 | 33 | ±21% | 51 |
| 2019 | 78 | 3 | 78 | ±38% | 123 |
| 2018 | 35 | 3 | 35 | ±31% | 57 |
| 2016 | 39 | 5 | 39 | ±49% | 67 |
| 2015 | 56 | 5 | 56 | ±64% | 97 |
| 2013 | 32 | 4 | 32 | ±30% | 55 |
| 2012 | 23 | 6 | 23 | ±65% | 40 |
| 2009 | 32 | 8 | 32 | ±63% | 65 |
| 2008 | 31 | 15 | 31 | ±40% | 65 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.