Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Tinódi utca

Tinódi utca, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár75 e Ft3 adásvétel, szórás ±40%

Mai becslés (2026. I.)119 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2022384 e Ftaz utca 80%-kal olcsóbb

Kaposvár 50 utcája közül a 50. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2022-ben a Tinódi utca lakásai átlagosan 75 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 4,5 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (2,7 M Ft – 6,3 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 7,1 M Ft.

Összes (főleg társasház)Kaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 12 perc
GyógyszertárFüzes Arany Kígyó Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőGyermek- és Felnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 7 perc
ÓvodaSzent Család Katolikus Óvodakb. 6 perc
IskolaBárczi Gusztáv Speciális Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkFishing store 2kb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁllatkórházkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKapostüskevárkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tinódi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	75	3	75	±40%	95

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →