Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Kölcsey utca
Kölcsey utca, Kaposvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2011–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kaposvár 50 utcája közül a 49. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2022-ben a Kölcsey utca lakásai átlagosan 234 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 14 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (10 M Ft – 18 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
- GyógyszertárFüzes Arany Kígyó Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermek- és Felnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaKaposvári Rét utcai Központi Óvodakb. 14 perc
- IskolaGárdonyi Géza Primary Schoolkb. 8 perc
- JátszótérKRESZ-játszótérkb. 5 perc
- ParkFishing store 2kb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKölcsey Ferenc utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 234 | 3 | – | 234 | ±26% | 298 |
| 2019 | 113 | 8 | 107 | – | ±44% | 179 |
| 2011 | 68 | 3 | 68 | – | ±33% | 126 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.