Lakásárak › Somogy vármegye › Homokszentgyörgy
Lakásárak — Homokszentgyörgy
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 60 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,6 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 464 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 87%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 60 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 60 | 3 | – | 60 | ±36% | 76 |
| 2019 | 39 | 3 | – | – | ±31% | 62 |
| 2013 | 48 | 4 | 48 | – | ±48% | 83 |
| 2012 | 28 | 14 | 28 | – | ±43% | 49 |
| 2010 | 25 | 3 | 25 | – | ±45% | 48 |
| 2009 | 44 | 7 | 43 | – | ±36% | 89 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.