Lakásárak › Somogy vármegye › Lábod
Lakásárak — Lábod
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 165 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,9 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 71%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 165 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 165 | 3 | 165 | ±29% | 172 |
| 2022 | 103 | 6 | 103 | ±56% | 131 |
| 2021 | 105 | 4 | 105 | ±39% | 153 |
| 2020 | 64 | 4 | 64 | ±32% | 98 |
| 2019 | 55 | 11 | 55 | ±32% | 87 |
| 2018 | 75 | 8 | 76 | ±59% | 123 |
| 2016 | 47 | 5 | 47 | ±45% | 81 |
| 2015 | 55 | 5 | 50 | ±33% | 95 |
| 2013 | 60 | 7 | 60 | ±40% | 103 |
| 2012 | 46 | 11 | 46 | ±40% | 81 |
| 2011 | 45 | 7 | 45 | ±36% | 83 |
| 2010 | 58 | 4 | 42 | ±57% | 112 |
| 2009 | 112 | 4 | 118 | ±38% | 226 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.