Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Dunaalmás
Lakásárak — Dunaalmás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 489 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 0%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 796 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 489 | 5 | – | 796 | ±91% | 511 |
| 2023 | 453 | 6 | – | 551 | ±54% | 490 |
| 2022 | 300 | 3 | – | – | ±59% | 382 |
| 2021 | 323 | 3 | – | – | ±30% | 471 |
| 2020 | 126 | 4 | – | 126 | ±26% | 193 |
| 2019 | 195 | 21 | 309 | 169 | ±58% | 309 |
| 2018 | 83 | 5 | – | 63 | ±53% | 136 |
| 2017 | 117 | 3 | 117 | – | ±7% | 197 |
| 2016 | 127 | 5 | 130 | – | ±33% | 219 |
| 2015 | 79 | 3 | – | – | ±65% | 137 |
| 2013 | 72 | 6 | 74 | 69 | ±68% | 124 |
| 2011 | 105 | 4 | 105 | – | ±64% | 195 |
| 2010 | 115 | 8 | 124 | – | ±49% | 221 |
| 2009 | 122 | 6 | 122 | – | ±44% | 246 |
| 2008 | 117 | 9 | 115 | – | ±46% | 246 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.