Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Almásfüzitő
Lakásárak — Almásfüzitő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 417 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 25 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 388 e Ft/m² (14 eladás) · Panellakások: 462 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 417 | 23 | – | 388 | 462 | ±26% | 435 |
| 2023 | 359 | 15 | 386 | 353 | – | ±27% | 389 |
| 2022 | 325 | 42 | – | 327 | 327 | ±23% | 414 |
| 2021 | 259 | 33 | – | 267 | – | ±28% | 378 |
| 2020 | 215 | 31 | – | 215 | – | ±32% | 329 |
| 2019 | 176 | 50 | – | 177 | 190 | ±35% | 279 |
| 2018 | 140 | 77 | – | 140 | 137 | ±27% | 229 |
| 2017 | 124 | 54 | – | 123 | 126 | ±22% | 209 |
| 2016 | 103 | 41 | 88 | 110 | 72 | ±32% | 177 |
| 2015 | 94 | 35 | – | 95 | 85 | ±26% | 163 |
| 2014 | 75 | 37 | – | 75 | – | ±25% | 130 |
| 2013 | 75 | 24 | – | 75 | 71 | ±27% | 129 |
| 2012 | 88 | 12 | – | 88 | – | ±33% | 154 |
| 2011 | 90 | 19 | – | 88 | – | ±24% | 167 |
| 2010 | 110 | 21 | – | 117 | 89 | ±34% | 212 |
| 2009 | 120 | 23 | 122 | 122 | 106 | ±23% | 242 |
| 2008 | 131 | 47 | – | 136 | 126 | ±20% | 276 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.