Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Boldva
Lakásárak — Boldva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 163 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,8 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 49%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 200 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 163 | 5 | 200 | ±80% | 170 |
| 2021 | 173 | 5 | 193 | ±76% | 252 |
| 2018 | 49 | 4 | 36 | ±64% | 80 |
| 2014 | 75 | 3 | 75 | ±60% | 130 |
| 2013 | 41 | 9 | 41 | ±36% | 71 |
| 2010 | 62 | 6 | 67 | ±27% | 119 |
| 2009 | 62 | 4 | 62 | ±44% | 125 |
| 2008 | 92 | 7 | 92 | ±28% | 194 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.