Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Berettyóújfalu › Bessenyei lakótelep

Bessenyei lakótelep, Berettyóújfalu — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár422 e Ft31 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)586 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Berettyóújfalu átlaga, 2024388 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+287%

2024-ben a Bessenyei lakótelep lakásai átlagosan 422 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (20 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBerettyóújfalu

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál ABCkb. 2 perc
GyógyszertárIbolya Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Kertész Balázskb. 8 perc
ÓvodaVass Jenő Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
IskolaRákóczi Ferenc Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBerettyóújfalu, gimnáziumkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBerettyóújfalukb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bessenyei lakótelep lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	422	31	–	–	422	±21%	441
2023	425	13	–	–	427	±14%	460
2022	359	20	–	340	362	±17%	457
2021	304	17	–	307	303	±14%	443
2020	248	22	–	249	248	±16%	380
2019	232	15	–	255	216	±23%	367
2018	161	19	–	161	162	±21%	263
2017	131	19	–	130	131	±17%	220
2016	126	17	–	–	126	±14%	217
2015	126	19	–	–	125	±15%	218
2014	109	17	–	–	109	±16%	188
2013	119	11	–	120	119	±11%	205
2012	125	11	–	–	126	±17%	219
2011	132	7	–	–	131	±5%	245
2010	140	5	–	–	140	±14%	270
2009	127	8	–	–	125	±13%	257
2008	142	19	–	149	137	±10%	299
2007	150	3	150	–	–	–	335
2005	116	17	–	–	116	–	291

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Berettyóújfalu összes utcája →