Lakásárak › Békés vármegye › Békéssámson
Lakásárak — Békéssámson
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 111 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,7 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 62%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 96 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 111 | 5 | 96 | ±43% | 116 |
| 2023 | 63 | 4 | 63 | ±58% | 68 |
| 2019 | 73 | 4 | 73 | ±52% | 116 |
| 2017 | 41 | 10 | 41 | ±48% | 69 |
| 2016 | 51 | 4 | 51 | ±46% | 88 |
| 2014 | 39 | 7 | 39 | ±27% | 67 |
| 2013 | 41 | 4 | 41 | ±42% | 71 |
| 2012 | 28 | 8 | 28 | ±68% | 49 |
| 2011 | 38 | 8 | 38 | ±42% | 70 |
| 2010 | 40 | 5 | 40 | ±31% | 77 |
| 2009 | 33 | 5 | 33 | ±61% | 67 |
| 2008 | 39 | 25 | 39 | ±49% | 82 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.