Lakásárak › Békés vármegye › Tótkomlós
Lakásárak — Tótkomlós
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 75 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 147 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,8 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 50%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 128 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 175 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (75)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kossuth Lajos utca | 187 | 83 | 16 | 2024: 187 |
| Széchenyi utca | – | – | 4 | 2022: 148 |
| Erzsébet utca | – | 90 | 4 | 2019: 90 |
| Wallaszky Pál tér | – | – | 3 | 2016: 81 |
| Mezőhegyesi út | – | – | 2 | 2012: 41 |
| Bercsényi utca | – | – | 4 | 2011: 23 |
| Luther Márton utca | – | – | 3 | 2010: 82 |
| Dózsa György utca | – | – | 3 | 2007: 186 |
| Szexty György utca | – | – | 2 | 2007: 71 |
| Fürst Sándor utca | – | – | 3 | 2007: 70 |
| Előd utca | – | – | 1 | 2007: 67 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | – | 3 | 2007: 65 |
| Botond utca | – | – | 1 | 2007: 61 |
| István utca | – | – | 2 | 2007: 59 |
| Bezerédi utca | – | – | 3 | 2007: 58 |
| Losonczi utca | – | – | 1 | 2007: 53 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2007: 50 |
| Csaba utca | – | – | 2 | 2007: 48 |
| Bokányi Dezső utca | – | – | 2 | 2007: 46 |
| Hunyadi János utca | – | – | 3 | 2007: 46 |
| Bocskai utca | – | – | 2 | 2007: 45 |
| Mihályfalva utca | – | – | 2 | 2007: 45 |
| Szántó utca | – | – | 1 | 2007: 43 |
| Pósa Lajos utca | – | – | 3 | 2007: 37 |
| Olajmalmi utca | – | – | 1 | 2007: 35 |
| Vági utca | – | – | 3 | 2007: 33 |
| Jókai Mór utca | – | – | 2 | 2007: 28 |
| Nagyatádi utca | – | – | 1 | 2007: 28 |
| Újtemető sor | – | – | 2 | 2007: 22 |
| Baross Gábor utca | – | – | 1 | 2007: 21 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2007: 16 |
| Széles utca | – | – | 2 | 2007: 9 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2007: 4 |
| Békéssámsoni út | – | – | 1 | 2006: 92 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 83 |
| Katona József utca | – | – | 2 | 2006: 72 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 70 |
| Bajza József utca | – | – | 1 | 2006: 65 |
| Nap utca | – | – | 1 | 2006: 54 |
| Malom utca | – | – | 2 | 2006: 53 |
| Engels utca | – | – | 2 | 2006: 49 |
| Kölcsey Ferenc utca | – | – | 2 | 2006: 47 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2006: 47 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 1 | 2006: 46 |
| Toldi utca | – | – | 1 | 2006: 44 |
| Marx utca | – | – | 1 | 2006: 42 |
| Szántó Kovács János utca | – | – | 1 | 2006: 42 |
| Fő út | – | – | 2 | 2006: 41 |
| Rákóczi utca | – | – | 2 | 2006: 41 |
| Aradi út | – | – | 2 | 2006: 39 |
| Huba utca | – | – | 1 | 2006: 37 |
| Kulich Gyula utca | – | – | 1 | 2006: 37 |
| Álmos utca | – | – | 1 | 2006: 36 |
| Áchim András utca | – | – | 1 | 2006: 34 |
| Pacsirta utca | – | – | 1 | 2006: 34 |
| Görgey utca | – | – | 1 | 2006: 33 |
| Hold utca | – | – | 1 | 2006: 33 |
| Zrínyi Miklós utca | – | – | 1 | 2006: 33 |
| Ond utca | – | – | 1 | 2006: 31 |
| Árpád utca | – | – | 1 | 2006: 30 |
| Gaál Mózes utca | – | – | 1 | 2006: 27 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2006: 26 |
| Hársfa utca | – | – | 1 | 2006: 25 |
| Kisfaludy utca | – | – | 1 | 2006: 25 |
| Nagyéri út | – | – | 1 | 2006: 25 |
| Diófa utca | – | – | 2 | 2006: 21 |
| Bajcsy-Zsilinszky Endre utca | – | – | 1 | 2005: 73 |
| Szép utca | – | – | 1 | 2005: 57 |
| Érparti sor | – | – | 1 | 2005: 54 |
| Garai utca | – | – | 1 | 2005: 41 |
| Semmelweis utca | – | – | 1 | 2005: 40 |
| Balogh Ádám utca | – | – | 1 | 2005: 37 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2005: 31 |
| Ótemető sor | – | – | 1 | 2005: 31 |
| Benedek Elek utca | – | – | 1 | 2005: 30 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 147 | 10 | 128 | 175 | – | ±61% | 153 |
| 2023 | 79 | 7 | 68 | – | – | ±85% | 86 |
| 2022 | 133 | 18 | 110 | 134 | 162 | ±49% | 169 |
| 2021 | 106 | 28 | 66 | 131 | 140 | ±44% | 155 |
| 2020 | 98 | 8 | – | – | 101 | ±39% | 150 |
| 2019 | 81 | 23 | 73 | 74 | 88 | ±36% | 128 |
| 2018 | 66 | 10 | 46 | – | 86 | ±57% | 108 |
| 2017 | 73 | 20 | 64 | 96 | 77 | ±53% | 123 |
| 2016 | 49 | 27 | 43 | 64 | 56 | ±53% | 84 |
| 2015 | 46 | 25 | 41 | 52 | 67 | ±52% | 80 |
| 2014 | 41 | 27 | 33 | – | – | ±56% | 71 |
| 2013 | 51 | 19 | 44 | – | 77 | ±39% | 88 |
| 2012 | 46 | 22 | 38 | – | 87 | ±55% | 81 |
| 2011 | 47 | 36 | 39 | 83 | 89 | ±64% | 87 |
| 2010 | 55 | 26 | 45 | – | 88 | ±61% | 106 |
| 2009 | 54 | 19 | 46 | – | – | ±54% | 109 |
| 2008 | 35 | 46 | 27 | – | 92 | ±84% | 74 |
| 2007 | 49 | 127 | 46 | 72 | 105 | – | 109 |
| 2006 | 49 | 210 | 46 | 75 | 73 | – | 118 |
| 2005 | 48 | 114 | 44 | 77 | – | – | 120 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.