Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Bekecs
Lakásárak — Bekecs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 170 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 47%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 168 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 170 | 14 | 168 | – | ±39% | 177 |
| 2023 | 134 | 6 | 134 | – | ±43% | 145 |
| 2022 | 148 | 8 | 148 | – | ±31% | 188 |
| 2021 | 111 | 4 | 111 | – | ±25% | 162 |
| 2020 | 62 | 12 | 72 | 30 | ±46% | 95 |
| 2019 | 90 | 6 | 106 | – | ±70% | 142 |
| 2018 | 82 | 16 | 82 | – | ±52% | 134 |
| 2017 | 79 | 14 | 84 | – | ±45% | 133 |
| 2016 | 74 | 11 | 74 | – | ±39% | 127 |
| 2015 | 70 | 9 | 77 | – | ±45% | 121 |
| 2014 | 63 | 5 | 63 | – | ±26% | 109 |
| 2013 | 50 | 11 | 50 | – | ±37% | 86 |
| 2012 | 81 | 6 | 81 | – | ±31% | 142 |
| 2011 | 102 | 4 | 102 | – | ±19% | 189 |
| 2010 | 79 | 4 | 79 | – | ±50% | 152 |
| 2009 | 71 | 6 | 71 | – | ±26% | 143 |
| 2008 | 65 | 12 | 65 | – | ±66% | 137 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.