Lakásárak › Fejér vármegye › Balinka
Lakásárak — Balinka
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 210 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 475 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 56%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 225 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 210 | 5 | 225 | – | ±33% | 227 |
| 2019 | 42 | 4 | 25 | – | ±86% | 66 |
| 2018 | 72 | 7 | 61 | 90 | ±59% | 118 |
| 2017 | 91 | 5 | 77 | – | ±40% | 153 |
| 2015 | 49 | 12 | 49 | – | ±61% | 85 |
| 2014 | 60 | 6 | 56 | – | ±46% | 104 |
| 2013 | 63 | 3 | – | – | ±10% | 109 |
| 2012 | 55 | 3 | 55 | – | ±59% | 96 |
| 2011 | 50 | 4 | 32 | – | ±83% | 93 |
| 2008 | 39 | 5 | 44 | – | ±112% | 82 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.