Lakásárak › Zala vármegye › Zalakaros
Lakásárak — Zalakaros
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 12 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 560 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 34 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 390 e Ft/m² (11 eladás) · Társasházi lakások: 649 e Ft/m² (21 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (12)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Gyógyfürdő tér | 758 | – | 5 | 2024: 758 |
| Üdülő sor | 559 | – | 7 | 2024: 559 |
| Égerfa köz | – | – | 3 | 2023: 567 |
| Panoráma út | – | 280 | 4 | 2023: 457 |
| Berkenye köz | – | – | 1 | 2022: 579 |
| Gesztenye utca | – | – | 2 | 2022: 538 |
| Zalagyöngye utca | – | – | 2 | 2021: 378 |
| Hegyalja utca | – | – | 2 | 2021: 199 |
| Hársfa utca | – | – | 1 | 2020: 242 |
| Liget utca | – | 211 | 2 | 2019: 211 |
| Gyöngyvirág sor | – | – | 1 | 2017: 140 |
| Jegenye sor | – | – | 1 | 2008: 308 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 560 | 32 | 390 | 649 | ±39% | 585 |
| 2023 | 507 | 28 | 378 | 591 | ±42% | 549 |
| 2022 | 517 | 41 | 312 | 622 | ±41% | 658 |
| 2021 | 400 | 67 | 256 | 485 | ±43% | 583 |
| 2020 | 299 | 44 | 201 | 397 | ±44% | 458 |
| 2019 | 227 | 24 | 216 | 233 | ±36% | 359 |
| 2018 | 193 | 28 | 160 | 221 | ±33% | 316 |
| 2017 | 151 | 22 | 125 | 169 | ±36% | 254 |
| 2016 | 147 | 20 | 122 | 192 | ±49% | 253 |
| 2015 | 174 | 18 | 138 | 192 | ±40% | 301 |
| 2014 | 128 | 10 | 135 | 112 | ±47% | 221 |
| 2013 | 150 | 9 | 138 | – | ±33% | 259 |
| 2012 | 144 | 11 | 96 | 229 | ±65% | 253 |
| 2011 | 164 | 20 | 142 | 196 | ±31% | 304 |
| 2010 | 170 | 6 | 149 | – | ±37% | 327 |
| 2009 | 166 | 9 | 187 | 140 | ±33% | 335 |
| 2008 | 189 | 17 | 162 | 288 | ±54% | 398 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.