Lakásárak › Somogy vármegye › Zákány
Lakásárak — Zákány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 74 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,4 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 87%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 74 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 74 | 3 | – | 74 | ±42% | 77 |
| 2023 | 127 | 3 | – | 127 | ±39% | 137 |
| 2022 | 65 | 8 | – | 65 | ±60% | 83 |
| 2018 | 63 | 3 | – | – | ±44% | 103 |
| 2013 | 52 | 10 | 61 | 40 | ±39% | 90 |
| 2012 | 42 | 6 | 41 | – | ±77% | 74 |
| 2011 | 57 | 6 | 57 | – | ±33% | 106 |
| 2010 | 48 | 9 | 46 | – | ±36% | 92 |
| 2009 | 34 | 9 | 21 | – | ±81% | 69 |
| 2008 | 57 | 15 | 60 | – | ±56% | 120 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.