Lakásárak › Somogy vármegye › Gyékényes
Lakásárak — Gyékényes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 151 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,1 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 74%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 151 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 151 | 3 | 151 | ±122% | 158 |
| 2015 | 100 | 3 | 100 | ±52% | 173 |
| 2014 | 52 | 3 | 52 | ±58% | 90 |
| 2012 | 36 | 6 | 36 | ±31% | 63 |
| 2011 | 55 | 3 | 55 | ±71% | 102 |
| 2010 | 45 | 11 | 45 | ±45% | 87 |
| 2009 | 52 | 7 | 52 | ±44% | 105 |
| 2008 | 69 | 13 | 69 | ±25% | 145 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.