Lakásárak › Zala vármegye › Teskánd
Lakásárak — Teskánd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 522 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 450 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 562 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 522 | 20 | 450 | 562 | ±30% | 545 |
| 2023 | 508 | 7 | 376 | 606 | ±29% | 550 |
| 2022 | 337 | 9 | 296 | 370 | ±37% | 429 |
| 2021 | 406 | 21 | – | 421 | ±25% | 592 |
| 2020 | 364 | 6 | – | 253 | ±84% | 558 |
| 2019 | 292 | 4 | – | 284 | ±47% | 462 |
| 2018 | 240 | 3 | – | – | ±11% | 393 |
| 2017 | 176 | 7 | – | 174 | ±21% | 296 |
| 2016 | 147 | 4 | – | – | ±27% | 253 |
| 2015 | 146 | 4 | – | 143 | ±18% | 253 |
| 2011 | 152 | 4 | – | 142 | ±17% | 282 |
| 2010 | 135 | 4 | 144 | – | ±30% | 260 |
| 2009 | 124 | 3 | – | – | ±25% | 251 |
| 2008 | 147 | 3 | – | – | ±25% | 309 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.