Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Sopron › II. Rákóczi Ferenc utca
II. Rákóczi Ferenc utca, Sopron — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Sopron 86 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben az II. Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 538 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (24 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltParolakb. 1 perc
- GyógyszertárThan Károlykb. 4 perc
- Orvosi rendelőExoderm International Medical Centerskb. 4 perc
- ÓvodaNYME Lewinszky Anna Gyakorló Óvodakb. 4 perc
- IskolaKozmutza Flóra Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézmény, Általános Iskola és Speciális Szakiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. Rákóczi Ferenc utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSopronkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 538 | 10 | – | 547 | ±26% | 562 |
| 2023 | 545 | 8 | – | 561 | ±23% | 590 |
| 2022 | 464 | 9 | – | 475 | ±36% | 591 |
| 2021 | 461 | 14 | – | 461 | ±31% | 672 |
| 2020 | 413 | 7 | – | 413 | ±18% | 633 |
| 2019 | 316 | 12 | – | 322 | ±21% | 500 |
| 2018 | 261 | 8 | – | 273 | ±33% | 427 |
| 2017 | 248 | 8 | – | 248 | ±31% | 417 |
| 2015 | 219 | 4 | – | 219 | ±47% | 379 |
| 2014 | 244 | 4 | – | 244 | ±23% | 422 |
| 2013 | 156 | 7 | – | 156 | ±64% | 269 |
| 2012 | 162 | 11 | – | 162 | ±30% | 284 |
| 2011 | 148 | 6 | – | 148 | ±33% | 274 |
| 2010 | 160 | 10 | – | 160 | ±49% | 308 |
| 2009 | 165 | 3 | – | 165 | ±26% | 333 |
| 2007 | 251 | 8 | 251 | 251 | – | 561 |
| 2006 | 192 | 6 | – | 192 | – | 463 |
| 2005 | 225 | 14 | 279 | 210 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.