Lakásárak › Somogy vármegye › Somogyjád
Lakásárak — Somogyjád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2021 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2021-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 67 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,0 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 366 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 82%-kal olcsóbb. Az országos átlag 448 ezer Ft/m².
Családi házak: 67 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 3 | 67 | ±72% | 98 |
| 2019 | 109 | 4 | 109 | ±52% | 173 |
| 2015 | 72 | 4 | 72 | ±36% | 125 |
| 2014 | 55 | 3 | 55 | ±39% | 95 |
| 2013 | 63 | 5 | 63 | ±29% | 109 |
| 2012 | 70 | 3 | 70 | ±39% | 123 |
| 2011 | 42 | 8 | 42 | ±65% | 78 |
| 2010 | 78 | 3 | 78 | ±30% | 150 |
| 2009 | 55 | 9 | 55 | ±31% | 111 |
| 2008 | 76 | 5 | 76 | ±42% | 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.