Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nagyvarsány
Lakásárak — Nagyvarsány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 75 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,5 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 80%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 75 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 75 | 4 | 75 | ±61% | 78 |
| 2023 | 123 | 5 | 123 | ±18% | 133 |
| 2022 | 139 | 3 | 139 | ±60% | 177 |
| 2021 | 145 | 3 | 145 | ±103% | 211 |
| 2020 | 88 | 5 | 88 | ±36% | 135 |
| 2017 | 60 | 3 | 60 | ±41% | 101 |
| 2015 | 46 | 3 | 46 | ±30% | 80 |
| 2013 | 48 | 5 | 48 | ±47% | 83 |
| 2012 | 46 | 4 | 46 | ±40% | 81 |
| 2010 | 77 | 3 | 77 | ±6% | 148 |
| 2009 | 46 | 5 | 46 | ±46% | 93 |
| 2008 | 40 | 5 | 40 | ±78% | 84 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.