Lakásárak › Vas vármegye › Nádasd
Lakásárak — Nádasd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 243 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Vas vármegyei átlag ugyanekkor 498 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 51%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 223 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 243 | 6 | 223 | – | ±39% | 254 |
| 2023 | 288 | 4 | 288 | – | ±46% | 312 |
| 2018 | 89 | 3 | – | – | ±68% | 146 |
| 2017 | 79 | 3 | – | – | ±15% | 133 |
| 2013 | 128 | 3 | 128 | – | ±14% | 221 |
| 2012 | 52 | 5 | – | 52 | ±20% | 91 |
| 2011 | 68 | 5 | 68 | – | ±61% | 126 |
| 2010 | 69 | 4 | 69 | – | ±49% | 133 |
| 2009 | 43 | 3 | – | – | ±40% | 87 |
| 2008 | 122 | 3 | 122 | – | ±26% | 257 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.