Lakásárak › Veszprém vármegye › Magyargencs
Lakásárak — Magyargencs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 106 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,4 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 82%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 106 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 106 | 3 | 106 | ±91% | 111 |
| 2021 | 25 | 3 | 25 | ±64% | 36 |
| 2019 | 27 | 5 | 27 | ±66% | 43 |
| 2018 | 30 | 3 | 30 | ±18% | 49 |
| 2017 | 60 | 3 | 60 | ±22% | 101 |
| 2011 | 30 | 4 | 30 | ±57% | 56 |
| 2010 | 46 | 3 | 46 | ±74% | 89 |
| 2008 | 16 | 4 | 16 | ±47% | 34 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.