Lakásárak › Fejér vármegye › Magyaralmás
Lakásárak — Magyaralmás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 459 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 475 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 3%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 459 | 3 | – | – | ±8% | 497 |
| 2021 | 276 | 5 | 265 | – | ±40% | 402 |
| 2018 | 135 | 4 | 140 | – | ±36% | 221 |
| 2016 | 77 | 3 | 77 | – | ±24% | 133 |
| 2015 | 107 | 6 | 107 | – | ±27% | 185 |
| 2014 | 132 | 4 | 129 | – | ±52% | 228 |
| 2013 | 103 | 9 | 106 | – | ±32% | 178 |
| 2012 | 81 | 5 | – | 75 | ±18% | 142 |
| 2010 | 106 | 5 | 106 | – | ±32% | 204 |
| 2009 | 109 | 4 | 104 | – | ±16% | 220 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.