Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Kismarja
Lakásárak — Kismarja
Mennyiért keltek el itt a lakások 2011 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 38 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,3 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 516 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 93%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 27 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 38 | 6 | 27 | ±80% | 48 |
| 2021 | 93 | 7 | 93 | ±54% | 136 |
| 2020 | 76 | 3 | 76 | ±53% | 116 |
| 2018 | 33 | 5 | 33 | ±64% | 54 |
| 2017 | 28 | 4 | 28 | ±95% | 47 |
| 2016 | 25 | 4 | 25 | ±46% | 43 |
| 2011 | 44 | 5 | 44 | ±76% | 82 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.