Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Kisbér
Lakásárak — Kisbér
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 8 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 404 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 18%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 329 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 488 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (8)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Batthyány tér | 475 | – | 4 | 2024: 475 |
| Ritter Ferenc utca | – | – | 6 | 2022: 510 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 3 | 2021: 84 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2017: 67 |
| Szent Imre utca | – | – | 1 | 2015: 106 |
| Deák tér | – | – | 1 | 2011: 60 |
| Vásár tér | – | – | 1 | 2008: 148 |
| Vásártér utca | – | – | 1 | 2008: 146 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 404 | 17 | 329 | 488 | ±33% | 422 |
| 2023 | 169 | 7 | 129 | – | ±76% | 183 |
| 2022 | 308 | 15 | 199 | 381 | ±47% | 392 |
| 2021 | 155 | 10 | 136 | – | ±63% | 226 |
| 2020 | 224 | 16 | 142 | 328 | ±56% | 343 |
| 2019 | 157 | 11 | 143 | 195 | ±62% | 248 |
| 2018 | 116 | 11 | 97 | 167 | ±61% | 190 |
| 2017 | 94 | 20 | 72 | 145 | ±57% | 158 |
| 2016 | 105 | 14 | 77 | 142 | ±43% | 181 |
| 2015 | 101 | 20 | 86 | 110 | ±26% | 175 |
| 2014 | 75 | 19 | 72 | 81 | ±40% | 130 |
| 2013 | 94 | 11 | 94 | – | ±47% | 162 |
| 2012 | 97 | 17 | 90 | 129 | ±39% | 170 |
| 2011 | 98 | 21 | 94 | – | ±40% | 182 |
| 2010 | 97 | 16 | 96 | – | ±30% | 187 |
| 2009 | 74 | 26 | 63 | 157 | ±65% | 150 |
| 2008 | 111 | 33 | 98 | 146 | ±38% | 234 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.