Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Pécsi utca
Pécsi utca, Kaposvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kaposvár 46 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Pécsi utca lakásai átlagosan 180 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 11 M Ft, de az eladások többsége ennél ±74%-kal eltért (2,8 M Ft – 19 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 15 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Antal Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 9 perc
- ÓvodaSzentjakabi Tagóvodakb. 12 perc
- IskolaPécsi Utcai Általános Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- Parkkb. 25 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNádasdi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposszentjakabkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 180 | 4 | – | 180 | ±74% | 188 |
| 2022 | 252 | 3 | – | – | ±54% | 321 |
| 2019 | 124 | 3 | – | – | ±52% | 196 |
| 2018 | 92 | 3 | – | – | ±64% | 151 |
| 2017 | 93 | 3 | – | – | ±39% | 156 |
| 2016 | 68 | 6 | 60 | 76 | ±23% | 117 |
| 2014 | 78 | 4 | – | 84 | ±41% | 135 |
| 2013 | 75 | 4 | 58 | – | ±66% | 129 |
| 2011 | 80 | 4 | 69 | – | ±29% | 148 |
| 2010 | 101 | 3 | – | – | ±30% | 195 |
| 2009 | 127 | 6 | 113 | 142 | ±30% | 257 |
| 2007 | 107 | 5 | 94 | – | – | 239 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Keletivánfa utca 2006 · 376 m182
- Nyugativánfa utca 2007 · 648 m88
- Zöldfa utca 2013 · 781 m65
- Gyár utca 2007 · 1,0 km100
- Monostor utca 2019 · 1,2 km110
- Béla király utca 2009 · 1,3 km106
- Mező utca 2006 · 1,5 km133
- Munkácsy Mihály utca 2016 · 1,5 km115
- Vikár Béla utca 2019 · 1,5 km147
- Dobó István utca 2015 · 1,7 km129