Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Fertőszentmiklós
Lakásárak — Fertőszentmiklós
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 4 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 534 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Győr-Moson-Sopron vármegyei átlag ugyanekkor 675 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 21%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 496 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 572 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (4)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kápolna tér | 565 | – | 1 | 2024: 565 |
| Ifjúság tér | – | – | 1 | 2022: 512 |
| Kolozsvári utca | – | – | 1 | 2011: 116 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2011: 95 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 534 | 10 | 496 | 572 | ±29% | 557 |
| 2023 | 399 | 5 | 366 | – | ±34% | 432 |
| 2022 | 432 | 14 | 329 | 472 | ±36% | 550 |
| 2021 | 263 | 8 | 254 | – | ±48% | 383 |
| 2020 | 385 | 3 | – | – | ±17% | 590 |
| 2019 | 304 | 4 | – | – | ±36% | 481 |
| 2018 | 162 | 4 | – | – | ±81% | 265 |
| 2017 | 226 | 5 | – | 246 | ±36% | 380 |
| 2016 | 149 | 7 | 116 | – | ±72% | 257 |
| 2015 | 100 | 4 | 93 | – | ±29% | 173 |
| 2014 | 105 | 8 | 102 | 111 | ±55% | 181 |
| 2013 | 97 | 3 | 97 | – | ±27% | 167 |
| 2012 | 84 | 4 | 84 | – | ±42% | 147 |
| 2011 | 116 | 15 | 113 | – | ±24% | 215 |
| 2010 | 112 | 22 | 109 | – | ±38% | 216 |
| 2009 | 91 | 18 | 92 | – | ±24% | 184 |
| 2008 | 125 | 26 | 123 | – | ±41% | 263 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.