Lakásárak › Pest vármegye › Érd › Velencei út

Velencei út, Érd — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár874 e Ft9 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 235 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Érd átlaga, 2022677 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Érd 16 utcája közül a 2. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2022-ben a Velencei út lakásai átlagosan 874 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (47 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg társasház)Érd

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzilvakék zöldség-gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárSzent Filoména gyógyszertárkb. 14 perc
Orvosi rendelőOrvosi ügyeletkb. 12 perc
ÓvodaTusculanum Tagóvodakb. 15 perc
IskolaÉrdi Kós Károly Secondary Schoolkb. 11 perc
Játszótérkb. 10 perc
Parkkb. 11 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉrd, Sportcsarnok utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÉrdkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Velencei út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	874	9	874	±11%	1 113

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Érd összes utcája →