Lakásárak › Pest vármegye › Érd › Lőcsei utca
Lőcsei utca, Érd — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Érd 25 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Lőcsei utca lakásai átlagosan 799 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (35 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRózsakert 97 Bt. Mini ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőKarsch Gyógytorna Centrumkb. 12 perc
- ÓvodaPöttömsziget Bölcsődekb. 18 perc
- IskolaKőrösi Csoma Sándor Általános Iskolakb. 19 perc
- JátszótérBóbita játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉrd, Börzsöny utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÉrd felsőkb. 52 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 799 | 3 | – | 799 | ±28% | 834 |
| 2021 | 588 | 3 | – | 588 | ±6% | 857 |
| 2019 | 455 | 4 | – | 528 | ±35% | 720 |
| 2014 | 164 | 3 | – | 164 | ±26% | 283 |
| 2006 | 168 | 3 | – | 168 | – | 405 |
| 2005 | 249 | 3 | 249 | – | – | 624 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.