Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Emőd
Lakásárak — Emőd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 4 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 288 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 299 e Ft/m² (16 eladás) · Társasházi lakások: 246 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (4)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Geleji utca | – | – | 1 | 2021: 183 |
| Kossuth utca | – | – | 3 | 2021: 180 |
| Kossuth Lajos tér | – | – | 1 | 2010: 55 |
| Arany János út | – | – | 2 | 2009: 138 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 288 | 20 | 299 | 246 | ±45% | 301 |
| 2023 | 190 | 19 | 190 | – | ±39% | 206 |
| 2022 | 231 | 26 | 224 | – | ±43% | 294 |
| 2021 | 180 | 18 | 176 | – | ±35% | 262 |
| 2020 | 118 | 19 | 118 | – | ±43% | 181 |
| 2019 | 120 | 17 | 119 | – | ±32% | 190 |
| 2018 | 136 | 10 | 153 | 96 | ±52% | 223 |
| 2017 | 93 | 14 | 94 | – | ±21% | 156 |
| 2016 | 88 | 11 | 88 | – | ±38% | 152 |
| 2015 | 81 | 10 | 77 | – | ±39% | 140 |
| 2014 | 62 | 17 | 62 | – | ±41% | 107 |
| 2013 | 64 | 11 | 64 | – | ±42% | 110 |
| 2012 | 65 | 10 | 65 | – | ±64% | 114 |
| 2011 | 95 | 16 | 95 | – | ±46% | 176 |
| 2010 | 83 | 17 | 83 | – | ±55% | 160 |
| 2009 | 107 | 18 | 107 | – | ±39% | 216 |
| 2008 | 109 | 41 | 108 | – | ±31% | 229 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.