Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Biharkeresztes
Lakásárak — Biharkeresztes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 6 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 268 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 61%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 204 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (6)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szacsvay utca | 204 | – | 4 | 2024: 204 |
| Széchenyi utca | – | 123 | 8 | 2021: 154 |
| Kossuth utca | – | 90 | 9 | 2020: 101 |
| Hunyadi utca | – | 115 | 1 | 2019: 115 |
| Arad utca | – | 59 | 2 | 2019: 59 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2012: 87 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 268 | 5 | – | 204 | ±66% | 280 |
| 2023 | 184 | 6 | 194 | 173 | ±39% | 199 |
| 2022 | 130 | 18 | 150 | 106 | ±55% | 166 |
| 2021 | 126 | 22 | 120 | 145 | ±63% | 184 |
| 2020 | 110 | 17 | 111 | – | ±33% | 169 |
| 2019 | 96 | 34 | 95 | 103 | ±47% | 152 |
| 2018 | 76 | 32 | 77 | – | ±44% | 124 |
| 2017 | 67 | 20 | 67 | – | ±42% | 113 |
| 2016 | 80 | 14 | 87 | 62 | ±37% | 138 |
| 2015 | 80 | 8 | 76 | – | ±25% | 138 |
| 2014 | 58 | 15 | 58 | – | ±50% | 100 |
| 2013 | 75 | 13 | 73 | – | ±41% | 129 |
| 2012 | 76 | 19 | 76 | – | ±34% | 133 |
| 2011 | 67 | 20 | 67 | – | ±54% | 124 |
| 2010 | 88 | 22 | 88 | – | ±35% | 169 |
| 2009 | 95 | 14 | 97 | 91 | ±36% | 192 |
| 2008 | 91 | 25 | 89 | – | ±51% | 192 |
| 2007 | 29 | 3 | 29 | – | – | 65 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.