Lakásárak › Somogy vármegye › Berzence
Lakásárak — Berzence
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 160 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,6 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 160 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 160 | 3 | 160 | ±46% | 167 |
| 2022 | 83 | 5 | 83 | ±78% | 106 |
| 2019 | 55 | 8 | 55 | ±44% | 87 |
| 2017 | 62 | 6 | 62 | ±82% | 104 |
| 2015 | 39 | 5 | 39 | ±24% | 67 |
| 2014 | 32 | 8 | 32 | ±72% | 55 |
| 2012 | 42 | 11 | 42 | ±53% | 74 |
| 2011 | 42 | 10 | 42 | ±66% | 78 |
| 2010 | 39 | 13 | 39 | ±52% | 75 |
| 2009 | 44 | 16 | 44 | ±65% | 89 |
| 2008 | 44 | 16 | 44 | ±37% | 93 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.