Lakásárak › Veszprém vármegye › Bakonybél
Lakásárak — Bakonybél
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 301 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 488 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 38%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 357 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 301 | 7 | 357 | ±53% | 383 |
| 2021 | 309 | 4 | 309 | ±57% | 450 |
| 2020 | 135 | 7 | 135 | ±69% | 207 |
| 2019 | 151 | 5 | 151 | ±31% | 239 |
| 2018 | 111 | 17 | 111 | ±35% | 182 |
| 2017 | 122 | 7 | 122 | ±35% | 205 |
| 2016 | 124 | 3 | 124 | ±59% | 214 |
| 2014 | 93 | 4 | 93 | ±47% | 161 |
| 2013 | 84 | 6 | 84 | ±36% | 145 |
| 2012 | 63 | 4 | 63 | ±31% | 110 |
| 2010 | 97 | 10 | 97 | ±44% | 187 |
| 2009 | 117 | 5 | 117 | ±71% | 236 |
| 2008 | 89 | 9 | 89 | ±46% | 187 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.