Lakásárak › Tolna vármegye › Zomba
Lakásárak — Zomba
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 287 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 21%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 258 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 287 | 7 | 258 | – | ±48% | 300 |
| 2023 | 47 | 4 | 47 | – | ±53% | 51 |
| 2021 | 157 | 4 | 110 | – | ±71% | 229 |
| 2020 | 141 | 7 | 148 | – | ±48% | 216 |
| 2019 | 121 | 15 | 99 | 165 | ±57% | 192 |
| 2018 | 79 | 11 | 79 | – | ±54% | 129 |
| 2017 | 91 | 6 | 73 | – | ±86% | 153 |
| 2016 | 107 | 15 | 74 | 173 | ±52% | 184 |
| 2015 | 56 | 6 | 56 | – | ±27% | 97 |
| 2014 | 64 | 8 | 48 | – | ±78% | 111 |
| 2013 | 58 | 3 | 58 | – | ±36% | 100 |
| 2012 | 93 | 6 | 70 | – | ±66% | 163 |
| 2010 | 72 | 10 | 64 | – | ±55% | 139 |
| 2009 | 87 | 8 | 76 | – | ±45% | 176 |
| 2008 | 117 | 26 | 84 | 139 | ±44% | 246 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.