Lakásárak › Baranya vármegye › Sellye
Lakásárak — Sellye
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 178 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 178 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2020: 37 |
| Árpád utca | – | – | 1 | 2018: 68 |
| Ifjúság út | – | – | 1 | 2008: 88 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 178 | 3 | – | 178 | ±65% | 186 |
| 2023 | 73 | 4 | – | 73 | ±71% | 79 |
| 2022 | 88 | 5 | – | 88 | ±39% | 112 |
| 2021 | 50 | 7 | – | 55 | ±48% | 73 |
| 2020 | 62 | 9 | – | 64 | ±78% | 95 |
| 2019 | 68 | 5 | – | 60 | ±46% | 108 |
| 2018 | 62 | 9 | – | 46 | ±51% | 101 |
| 2017 | 41 | 3 | – | – | ±36% | 69 |
| 2016 | 57 | 4 | 57 | – | ±60% | 98 |
| 2014 | 69 | 7 | 67 | – | ±38% | 119 |
| 2013 | 54 | 5 | 54 | – | ±29% | 93 |
| 2012 | 54 | 4 | 57 | – | ±24% | 95 |
| 2008 | 69 | 7 | 33 | 88 | ±55% | 145 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.