Lakásárak › Veszprém vármegye › Pápakovácsi
Lakásárak — Pápakovácsi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 232 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 488 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 52%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 232 | 4 | – | – | ±27% | 295 |
| 2017 | 82 | 4 | 82 | – | ±21% | 138 |
| 2015 | 56 | 3 | – | 56 | ±19% | 97 |
| 2012 | 76 | 3 | 76 | – | ±42% | 133 |
| 2011 | 87 | 5 | 87 | – | ±29% | 161 |
| 2009 | 84 | 6 | 84 | – | ±48% | 170 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.