Lakásárak › Somogy vármegye › Nagyberény
Lakásárak — Nagyberény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 288 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 50%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 288 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 288 | 4 | 288 | ±78% | 301 |
| 2019 | 112 | 4 | 112 | ±56% | 177 |
| 2018 | 64 | 4 | 64 | ±65% | 105 |
| 2017 | 79 | 4 | 82 | ±28% | 133 |
| 2016 | 51 | 3 | 51 | ±15% | 88 |
| 2013 | 81 | 7 | 81 | ±50% | 140 |
| 2012 | 100 | 3 | 100 | ±73% | 175 |
| 2010 | 151 | 4 | 151 | ±15% | 291 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.