Lakásárak › Vas vármegye › Ják
Lakásárak — Ják
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 370 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Vas vármegyei átlag ugyanekkor 498 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 370 e Ft/m² (15 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 370 | 15 | 370 | ±53% | 386 |
| 2023 | 439 | 11 | 439 | ±57% | 475 |
| 2022 | 503 | 6 | 503 | ±23% | 640 |
| 2021 | 125 | 3 | 125 | ±81% | 182 |
| 2020 | 102 | 3 | 102 | ±42% | 156 |
| 2018 | 195 | 7 | 195 | ±37% | 319 |
| 2017 | 196 | 3 | – | ±31% | 330 |
| 2016 | 107 | 10 | 107 | ±52% | 184 |
| 2015 | 129 | 8 | 129 | ±44% | 223 |
| 2014 | 100 | 13 | 100 | ±54% | 173 |
| 2013 | 98 | 9 | 98 | ±39% | 169 |
| 2012 | 103 | 3 | 103 | ±54% | 181 |
| 2011 | 139 | 5 | 135 | ±46% | 258 |
| 2010 | 116 | 12 | 116 | ±38% | 223 |
| 2009 | 118 | 6 | 118 | ±33% | 238 |
| 2008 | 60 | 3 | 60 | ±44% | 126 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.