Lakásárak › Somogy vármegye › Iharosberény
Lakásárak — Iharosberény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 64 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,8 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 89%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 64 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 64 | 3 | 64 | ±68% | 67 |
| 2019 | 57 | 3 | 57 | ±46% | 90 |
| 2017 | 55 | 3 | 55 | ±9% | 93 |
| 2014 | 38 | 4 | 38 | ±59% | 66 |
| 2013 | 52 | 5 | 52 | ±40% | 90 |
| 2011 | 44 | 4 | 44 | ±59% | 82 |
| 2009 | 42 | 3 | 42 | ±50% | 85 |
| 2008 | 72 | 5 | 72 | ±52% | 152 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.