Lakásárak › Zala vármegye › Gellénháza
Lakásárak — Gellénháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 361 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 23%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 396 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 335 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 361 | 7 | 396 | 335 | ±26% | 377 |
| 2023 | 316 | 5 | 335 | – | ±31% | 342 |
| 2022 | 249 | 9 | – | 237 | ±26% | 317 |
| 2021 | 192 | 7 | – | 190 | ±36% | 280 |
| 2020 | 173 | 3 | – | – | ±29% | 265 |
| 2019 | 150 | 3 | – | 150 | ±7% | 237 |
| 2018 | 106 | 10 | – | 106 | ±32% | 173 |
| 2017 | 90 | 10 | – | 93 | ±24% | 151 |
| 2016 | 78 | 10 | – | 78 | ±19% | 134 |
| 2015 | 86 | 8 | 88 | 82 | ±36% | 149 |
| 2014 | 55 | 10 | – | 57 | ±38% | 95 |
| 2013 | 78 | 6 | – | 78 | ±16% | 135 |
| 2012 | 101 | 4 | – | – | ±23% | 177 |
| 2011 | 65 | 3 | – | – | ±40% | 120 |
| 2010 | 101 | 9 | 97 | 106 | ±43% | 195 |
| 2009 | 94 | 8 | 100 | 88 | ±28% | 190 |
| 2008 | 134 | 9 | 146 | 110 | ±32% | 282 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.