Lakásárak › Fejér vármegye › Gárdony › Kölcsey Ferenc utca
Kölcsey Ferenc utca, Gárdony — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Gárdony 11 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 648 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (35 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárBóné Kálmán Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaPosta utcai óvodakb. 2 perc
- IskolaGárdonyi Géza Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkHősök terekb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGárdony, Kék Tó Étteremkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGárdonykb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 648 | 5 | 648 | – | ±11% | 677 |
| 2023 | 760 | 3 | 760 | – | ±11% | 823 |
| 2021 | 468 | 3 | 468 | – | ±22% | 682 |
| 2018 | 249 | 3 | 249 | – | ±6% | 407 |
| 2016 | 207 | 4 | 211 | – | ±5% | 357 |
| 2015 | 198 | 3 | 198 | – | ±7% | 342 |
| 2014 | 169 | 3 | 169 | – | ±25% | 292 |
| 2007 | 200 | 4 | 199 | 204 | – | 447 |
| 2005 | 163 | 3 | – | 163 | – | 409 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.